+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проверить квартира в залоге у банка или нет

Автор: Юлия Кацан , 14 Октября в Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость. И еще, квартир смотрим много, приглянулось пока только 2, потом возможно и еще будут варианты, что бы не платить за информацию "бешеных денег". Да к тому же когда будете оформлять договор у нотариуса, без этой справки Вам ни один нотариус не оформит договор. Так что думаю Вам не стоит беспокоится. Просто оплату произведите в момент подписания договора или после него.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира является залогом под кредит, могут ли ее забрать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать является ли квартира заложенной

В данной статье я прежде всего хочу вам рассказать о видах ограничений которые могут быть наложены на квартиру или иное недвижимое имущество, тем самым вы будете понимать, как выявить наличие ограничений, разберем их суть, а так же я расскажу как же приобрести квартиру или иную недвижимость на которую наложены обременения.

Многие слышали такое понятие как обременение или ограничение наложенное на имущество, если применительно к недвижимости, то обременение, это определенное обстоятельство, которое делает не возможным распоряжаться недвижимым имуществом, то есть не получится его подарить, завещать, продать, произвести обмен. Обычно ограничение связано с наличием прав третьего лица на недвижимое имущество квартиру. Можно ли отказаться от купленной квартиры и вернуть деньги назад? Все же продать такое имущество возможно опять же не во всех случаях , но после продажи обременение переходит к новому собственнику, именно поэтому стоимость такого имущества обязательно будет ниже рыночной, в некоторых случаях на порядок в сравнении с недвижимостью без обременений.

Узнать есть ли ограничение на объекте недвижимости можно получив выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРН , ведь все ограничения обязательно должны регистрироваться в Росреестре на основании пункта 1 статьи Гражданского Кодекса РФ, поэтому можно просто заказать выписку и в строке ограничения увидеть всю информацию по объекту. Выписка платная и что бы ее получить необходимо заплатить рублей, это государственная пошлина.

Можно заказать выписку в МФЦ и при чем заказать ее может любое лицо, не важно является заказчик собственником или нет. Порой долги по оплате коммунальных услуг являются причиной наложения ареста на объект недвижимости квартиру и лицо заинтересованное в получении информации о наличии долга может запросить выписку по лицевому счету, все что для этого нужно сделать, это зайти на сайт управляющей организации которая обслуживает дом в котором находится квартира и запросить данные по адресу нахождения квартиры.

Всегда при покупке квартиры нужно знать, кто прописан зарегистрирован в данной квартире и здесь необходимо потребовать выписку из домовой книги и после того как вы получите данную выписку вы будете видеть, кто зарегистрирован в данной квартире.

Получить выписку можно в управляющей организации занимающейся обслуживанием дома в котором находится квартира. Информация о зарегистрированных в квартире гражданах нужно для того, что бы понимать, кто может претендовать на квартиру, ведь есть не мало случаев когда не проверив количество зарегистрированных граждан, покупатель сталкивался с неприятными ситуациями, когда после сделки выяснялось, что был зарегистрированный гражданин который на момент сделки находился в местах лишения свободы, проходил службу в армии, находился за границей или где то еще отсутствовал.

Так же обязательно выясните, имеются ли какие либо судебные разбирательства с участием данной квартиры недвижимости , такую информацию вы можете получить зайдя на сайт районного суда общей юрисдикции и уже получить информацию по адресу объекта недвижимости.

Есть набор самых распространенных обременений, с которыми можно столкнуться в большинстве случаев:. Данное обременение в современных реалиях практически на половине квартир, так как большинство жилья приобретается именно в ипотеку, а ипотечная квартиры всегда находится в залоге у банка. Узнать находится ли квартира в ипотеке можно запросив выписку из ЕГРН и в строке обременения будет информация о том, что квартира находится в залоге в силу ипотеки.

Как вы понимаете такая квартира будет в залоге у банка до тех пор, пока ипотека не будет погашена. Для покупки такой квартиры, собственник должен получить разрешение у банка на продажу данной квартиры и сделка будет проходить с тесным участием банка. Если при покупке новый собственник сразу погасит ипотеку, то обременение будет снято, а если он так же будет вносить платежи по ипотеке, то обременение будет снято после того, как ипотека будет выплачена.

Здесь ситуация намного сложнее чем с залогом и я крайне не советую рассматривать вариант покупки арестованной квартиры. Обычно арест накладывается на квартиру по причине долгов, которые есть у собственника, арест вообще делает не возможным никакие сделки с недвижимостью, они попросту не будут зарегистрированы в Росреестре, сделку с арестованной недвижимостью не возможно провести.

Если вы передадите денежные средства за арестованное недвижимое имущество то можно просто остаться без денег и как я говорил выше, нужно досконально проверять каждый объект недвижимости на покупку которого вы нацелены. Выяснить находится ли квартира под арестом вы можете запросив выписку из ЕГРН и посмотреть в строку обременения, если в ней ничего нет, значит и обременений нет.

Здесь такая ситуация, между собственником квартиры и новым потенциальным собственником заключается договор, суть которого в том, что потенциальный собственник обязан содержать реального собственника до конца жизни и только после смерти собственника становится полноправным владельцем.

Пример: есть старенькая бабушка у которой есть квартира и за бабушкой не кому ухаживать и денег ей не хватает. Бабушка заключает договор ренты с пожизненным содержанием с каким либо гражданином, которые согласно договору должен на протяжении всей оставшейся ее жизни помогать бабушке, платить ей определенную денежную сумму, выполнять какие либо обязанности по договору, условия могут быть любые, главное, что бы условия договора соблюдались и тогда каждая сторона получит то, что предусмотрено в договоре.

Купить такую квартиру возможно, но только покупатель должен быть согласен с договором ренты и платить рентополучателю определенную сумму на регулярной основе, если приобретатель квартиры согласен на условия договора ренты, то он приобретает квартиру с данным обременением.

Требуйте от продавца, предоставления максимально возможного количества информации по данной квартире по наличию ограничений, особенно тщательно проверяйте, есть ли какие либо зарегистрированные и временно отсутствующие третьи лица в квартире.

Если такие лица имеются, то в договоре купли-продажи должно быть четко прописано условие, в течении какого времени после продажи квартиры данные лица должны будут покинуть квартиру сняться с регистрационного учета.

Если договор заключается с несовершеннолетним, то здесь обязательно наличие письменного согласия на такую сделку от органов опеки и попечительства.

Если такого согласия нет, то ни в коем случае такую квартиру приобретать не нужно. Так же обратите внимание, что есть категории граждан, которые не смотря на смену собственника по причине продажи, имеют права пользоваться проданной недвижимостью, самая распространенная ситуация здесь это наличие завещательного отказа или при ренте.

Как видим минусы перевешивают плюсы, но при покупке такой недвижимости каждый исходит из своих интересов и если человек покупает такую квартиру, он четко знает, для чего ему это нужно. Так же вы можете позвонить нашему юристу по недвижимости и задать ему интересующие вопросы.

Признание жилыми садового дома или дачи процедура и документы. Определение положения границ земельного участка, восстановление границ. Все об акте согласования границ земельного участка. Кому грозит изъятие земельного участка? Сервитут на земельный участок установление, виды, сроки и прочие тонкости. Как поставить земельный участок на кадастровый учет. Когда прекращается поручительство по кредиту 3 причины.

Перейти к основному содержанию. Toggle navigation. Вы здесь Юридический портал Юрист Как купить квартиру с обременением залог, арест, рента и прочее? Автор: Москвитин Александр.

Сожержание статьи: Что такое обременение на недвижимость квартиру? Как купить квартиру с определенным видом обременения? Покупка квартиры обремененной залогом в силу ипотеки Покупка арестованной квартиры Рента с пожизненным содержанием Что нужно сделать перед покупкой квартиры с обременением? Что такое обременение на недвижимость квартиру? Дам еще пару советов. Купля продажа недвижимости. Ваше имя.

Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Строки и параграфы переносятся автоматически. Форма поиска Поиск. Читайте так же:. Как правильно обменять квартиру? Советы юриста! Аннулирование права собственности на недвижимое имущество.

Что делать если сосед построил дом на вашем участке или на его границе? Как подарить земельный участок родственникам? Купля продажа недвижимости Наследование недвижимости Оформление права собственности Социальное жилье. Новые статьи: Признание жилыми садового дома или дачи процедура и документы. Земельные споры. Земельное право. Долги по кредитам. Наш сайт создан с целью оказания юридической помощи. Мы проконсультируем вас по любому вопросу и дадим ответ в течении 20 минут Вы можете задать вопрос на сайте и получить бесплатную консультацию в онлайн режиме Мы пишем статьи с ответами на самые популярные вопросы, которые вам помогут сориентироваться в ситуации и принять верное решение.

Вопрос юристу:. Номера телефонов:.

"Квадрат" в залоге: как не лишиться квартиры за долги по потребкредиту

Но именно здесь нужно проявить осторожность. К примеру, платежные каникулы позволяют заемщикам временно снизить долговую нагрузку. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

В данной статье я прежде всего хочу вам рассказать о видах ограничений которые могут быть наложены на квартиру или иное недвижимое имущество, тем самым вы будете понимать, как выявить наличие ограничений, разберем их суть, а так же я расскажу как же приобрести квартиру или иную недвижимость на которую наложены обременения. Многие слышали такое понятие как обременение или ограничение наложенное на имущество, если применительно к недвижимости, то обременение, это определенное обстоятельство, которое делает не возможным распоряжаться недвижимым имуществом, то есть не получится его подарить, завещать, продать, произвести обмен.

Как узнать квартира в залоге или нет? В последние годы в сфере недвижимости произошли кардинальные изменения, которые поставили заслон мошенническим действиям при покупке и продаже квартиры, характерные для х годов прошлого столетия. Теперь вы можете узнать, как проверить находится ли квартира в залоге у банка на специальном ресурсе. Здесь вы можете заказать основные и дополнительные справки, в том числе выписку ЕГРН относительно интересующей вас квартиры. Предлагаем вам простые способы получения информации как узнать квартира в залоге или нет.

Как купить квартиру с обременением (залог, арест, рента и прочее)?

Покупка недвижимости под залогом оценивается некоторыми юристами как рискованная операция. Но знание особенностей заключения сделки купли-продажи с собственностью, обремененной банковскими долгами, уменьшит риски и защитит финансы покупателя. Гарантией возврата ипотечного кредита банку является имущество, переданное в залог. Это может быть квартира, дом, автомобиль, то есть любая ликвидная движимая или недвижимая собственность. Если заемщик не выполняет обязательств перед кредитором, последний имеет право обратить взыскание на заложенное имущество: продать и возместить потери от выданного кредита. Залог недвижимости — обременение права собственности, вступает в силу после регистрации в Росреестре. С этого момента владелец объекта теряет возможность распоряжения имуществом в части отчуждения.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Залог — один из видов обременения. Согласно, ст. Сокращенно — ЕГРН. Следовательно, в ЕГРН отображено находится ли квартира в залоге или нет. Если есть залог или другое обременение, то будет отображено в пользу и на какой срок если есть.

Покупка квартиры — достаточно сложный юридически процесс, правильное проведение сделки является основанием для установления полноправного владения на жилье. Информация обо всех объектах недвижимости, их статусе хранится в базе Единого государственного реестра.

.

Продажа или покупка недвижимости под залогом – оцениваем риски

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка

.

Как узнать квартира в залоге или нет

.

Так, говорит юрист, банк не вправе взыскать с должника жилое не имеет значения, единственное это жилье у должника или же нет. Если ситуация с выплатой кредита патовая – квартира в залоге, банк уже.

.

Стоит ли покупать квартиру в залоге?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Глубоко не профессионально. Как можно быть юристом, публиковать видео и говорить НЕПРАВИЛЬНУЮ информацию. Какие выходные, товарищ Корнев? Суббота тоже выходной вообще-то, а по субботам можно ремонт делать, нет? Такие фирмы закрывать надо, от непрофессиональных консультаций и присесть можно.